お部屋探しの流れ【賃貸大阪不動産JP】

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賃貸契約の流れと注意点を知ろう

不動産のことならお気軽にご相談ください

お部屋探しからご契約、そして入居までの流れ

当店での契約ではなくても(T_T)、大阪で賃貸契約の流れは同じですので参考にしてください。

 STEP 1

 ご相談はもちろん 0 円。まずは、希望条件を伝えましょう。

「引っ越ししたい!」と思ったら、まずは自分の希望条件を考え整理しましょう。

「予算」「場所」「物件(間取り)」がお部屋探しの三大要素です。

◆予算は収入の1/3までが理想です

◆場所(エリア)は幅を持たせましょう。

お住まいの場所は、勤務・通学先を考えながら決まると思いますが、1〜2駅離れたりなど、幅を持たせできるだけたくさんの物件を見学して柔軟な考えを持って、住まいのエリアを絞り込みましょう。

◆物件(間取りや設備)は優先順位をつけましょう

新築、オートロック、お風呂とトイレが別々などなど、自分自身のこだわりに優先順位をつけてみましょう。

 STEP 2

 実際に物件下見へ行きましょう。

新しい生活のスタートで後悔しないためにも、可能な限り下見を行うようにしましょう。
ネットで写真や間取り図を見た印象と、実物の印象では違いはあると思います。
また、とくに大事なことが物件周辺の環境です。担当者に周辺にある施設などについてお尋ねください。

当店では案内セットとして下記の道具を用意しています。ご自由にお使い下さい。

 STEP 3

 お申し込み

よいお部屋が見つかりましたら、いよいよ申し込みしましょう。
「ひとりで決めるのが不安」と心配の場合は、両親や友人・当店の担当者とよく相談しましょう。
ただし、申込イコール契約ではございません。
申し込み後、物件オーナーもしくは管理会社の入居審査がございます。

 STEP 4

 重要事項説明書とご契約

入居審査に問題がなければご契約となりますが、契約の前には契約内容について「重要事項説明書」で宅地建物取引主任者から説明があります。

契約の前に法律で宅地建物取引主任者から「重要事項説明書」の説明があります。
資格のないスタッフが説明をおこなう不動産業者があるように聞きますのでご注意ください!
説明者には「宅地建物取引主任者証」の提示を求めましょう。

 STEP 5

 鍵の受け取り

いよいよ新居のカギを手に入れることができます
電気、ガスなどの公共設備の使用開始の手続きも必要です。スタッフにお尋ねください。

 引っ越しのチェック表です。ダウンロードして、ご自由にお使い下さい。

私たちは、鍵渡しより本当のお客様とお付き合いが始まると考えています。
入居後も、いつでもご相談下さい。